Оценка стоимости изобретения определяет денежный эквивалент исключительных прав на использование промышленной собственности, которая охраняется патентом на изобретение.
Патент – это документ, который подтверждает права на ряд объектов интеллектуальной собственности – изобретения, полезные модели и промышленные образцы. Владелец имеет право на распоряжение объектом по собственному усмотрению, в пределах действующего законодательства.
Оценка патента на изобретение, полезную модель или иной объекта может потребоваться для достижения разных целей:
Продажа. Самый распространенный вариант – правообладатель решает реализовать принадлежащее ему право. Но объект нужно правильно оценить, так как реальная стоимость не отражает только понесенные расходы. Нужно учесть гораздо больше факторов и, в первую очередь, баланс спроса, предложения и рентабельность.
Вступление в наследство. Наследникам необходимо заплатить пошлину, которая рассчитывается на основании стоимости наследственной массы. Самостоятельно определить цену патента, который также может быть частью наследства, не получится. Потребуется привлечение эксперта для оформления заключения.
Внесение взноса в уставной капитал. Патент также может быть использован для этих целей, так как представляет ценность. Но для правильного установления размера доли нужна его оценка, которую проводит эксперт. Впоследствии возможно изменение доли, для чего проводится переоценка.
Разрешение судебных споров. Например, при решении конфликтов между правообладателями. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска, определить которую поможет оценщик.
Оценка патента на полезную модель или изобретение может потребоваться и в других случаях. Законодательство не имеет закрытого перечня. Для получения дополнительной информации обращайтесь к нам на консультацию. Мы подскажем, нужна ли вам оценка и если да, что для этого потребуется.
Основное назначение проводимой оценки – возможности монетизации патентных прав. После этого объект может быть продан, передан в аренду. Экспертиза помогает выявить реальную ценность и впоследствии заключать любые допустимые законом договоры.
При оценке учитывается комплекс информации. Но, в любом случае, это не математическое сложение всех расходов на приобретение и оформление объекта. При реализации процедуры потребуется:
Последний пункт наиболее важен. На выбор методов будет влиять способ последующего использования заключения специалиста. В ряде случаев может потребоваться дополнительная информация или документы. Например, о получаемой посредством использования интеллектуального права прибыли, об особенностях сферы применения. Перед началом работы эксперт проведет дополнительный анализ и назовет, что именно ему потребуется.
Услуги оценки необходимы в различных жизненных ситуациях. Зачастую невозможно самостоятельно определить рыночную стоимость какой-либо собственности для её продажи, поскольку это требует профессиональных навыков, независимости суждений и знания конъюнктуры рынков различных товаров и сервисов.
Услуги оценки предоставляют опытные, квалифицированные специалисты независимой оценочной компании, которые на протяжении многих лет ведут практику оценочной деятельности по различным направлениям специализации.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости (квартир, аренды, земли, долей, жилых домов), оценку ущерба.
Оценочная компания производит оценку для оформления кредита или ипотеки в банке, для нотариуса, для продажи и аренды собственности, для судебных процессов, страхования, списания имущества и различных задач бизнеса.
Независимая оценочная компания предоставляет широкий спектр услуг, которые охватывают различные сферы профессиональной деятельности: сделки купли-продажи с недвижимостью. продажа новостроек, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и т. д.
В подавляющем большинстве случаев сотрудники нашей компании предоставляют полную отчетную документацию в течение одного рабочего дня. В иных ситуациях или при процедурах оценки масштабной собственности производится согласование работ и сроков с заказчиками.
Услуги оценки в нашей компании доступны широкому кругу клиентов. При этом мы гарантируем, что результаты деятельности компании в итоге возместят стоимость наших же услуг. Это происходит за счет более выгодных условий ваших сделок, которые совершаются на основе отчетов по оценке собственности. Менеджеры нашей компании всегда готовы предоставить консультации по любому вопросу из области оценки и рассчитать стоимость услуг.
Содержание отчета об оценке зависит от поставленной задачи. Как правило, он состоит из 60-90 страниц, включая в себя приложения. В нем определяется рыночная стоимость объекта оценки, различными подходами; описывается объект оценки и проводится анализ рынка, к которому относится объект оценки.
При первичном обращении – в телефонном разговоре определяется объект оценки. Определяется время удобное для показа объекта. В назначенный срок оценщик подъезжает на осмотр. Осмотр объекта занимает не более 10 минут. На осмотре Заказчик может показать Оценщику документы на объект – будут сделаны фотокопии. Услуги оценщика могут быть оплачены на осмотре или в офисе организации.
Отчет об оценке выполняется в оговоренный срок, для квартиры это 2 рабочих дня, для дома с земельным участком – 3 рабочих дня. Оценщик подготавливает отчет об оценке и сообщает о готовности Заказчику. Отчет может быть выслан в электронном виде для ознакомления. Оригиналы отчетов Заказчик забирает в офисе Оценщика, по договоренности отчеты можно забрать во внерабочее время.
У оценочной компании в штате должны быть два оценщика, имеющих право вести оценочную деятельность. Важно понимать, что субъектом оценочной деятельности являются физические лица – оценщики, а организация (чаще всего ООО) объединяет двух или более оценщиков.
ВАЖНО: Для того, что бы оценщик имел право вести оценочную деятельность у него в первую очередь должен быть Аттестат о сдаче квалификационного экзамена по направлениям: Оценка недвижимости, оценка движимого имущества, Оценка бизнеса – или хотя бы один из них. Это требование установлено с 01.04.2018 года (ст. 4 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Кроме аттестатов у оценщиков должны быть:
– Диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности;
– Свидетельство о членстве в Саморегулируемой организации (СРО);
– Свидетельство о членстве в СРО на каждого оценщика, подтверждает право оценщика заниматься оценочной деятельностью.
– Полис страхования профессиональной ответственности оценщиков (физ. лиц) на сумму не менее 30 000 000 рублей.
– Полис страхования профессиональной ответственности оценочной организации на сумму не менее 100 000 000 рублей.
Физическим лицам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, юридическим лицам – полное наименование, адрес, банковские реквизиты, ОГРН и дату выдачи ОГРН, ФИО руководителя и данные документа, на основании которого он действует.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.