От затопления квартиры не застрахован никто – это может произойти из-за соседей сверху и их невнимательности, или из-за прохудившейся кровли, старых труб. Причин много, но какой бы ни были причины потопа, вам может понадобиться получить независимую оценку нанесенного вреда. Для этого в нашей компании есть такая услуга, как оценка ущерба после затопления. Наши специалисты обладают большим опытом, поэтому оперативно и точно проведут экспертизу.
Профессиональная оценка нанесенного вреда после залива может понадобиться как для того, чтобы защитить себя от взыскания слишком большой компенсации за затопленную квартиру снизу, так и чтобы доказать, что вы требуете не завышенную компенсацию за полученную вами порчу имущества. Оценочная работа проводится для следующих ситуаций:
Ваше имущество было затоплено по вине соседей, оставивших открытый кран, и нужно взыскать компенсацию.
Протечку вызвала неисправность труб, прохудившаяся кровля – последствия бездействия коммунальных служб.
Вы стали причиной потопа и вам предъявляют слишком большую сумму компенсации – наши специалисты помогут определить реальную сумму к выплате.
Виновник не выплачивает компенсацию и вам нужно предоставить соответствующий отчет для суда.
Страховая компания намеренно снижает стоимость компенсации, и вам нужно доказать это.
Если ваше помещение было застраховано, то осмотр проводит страховая компания. Но нередко бывает, что владельцы имущества недовольны результатом оказанных услуг, поэтому заказывают их отдельно. Так можно понять, занижает ли страховая компания сумму компенсации, или работает честно.
Выезд специалиста в согласованное время
Осмотр повреждений, замеры, фотофиксация (в том числе скрытые повреждения без демонтажа)
Выполнение расчетов, оформление заключения (официальный документ, принимают все суды)
Выдача готового заключения
В пакет документов, необходимый для проведения осмотра результатов потопа, обязательно входит следующее:
Акт осмотра от аварийной службы или управляющей компании.
Дополнительно, но не обязательно, можно предоставить чеки на использованные строительные материалы, использованные во время ремонта, или на поврежденную технику, мебель. Однако включить поврежденную технику или мебель в акт осмотра можно только при условии, что управляющая компания установила повреждений именно по причине затопления. Это позволит составить более точный отчет, так как можно будет взыскать компенсацию с подтверждением стоимости материалов и имущества. Также может понадобиться кадастровый паспорт.
Услуги оценки необходимы в различных жизненных ситуациях. Зачастую невозможно самостоятельно определить рыночную стоимость какой-либо собственности для её продажи, поскольку это требует профессиональных навыков, независимости суждений и знания конъюнктуры рынков различных товаров и сервисов.
Услуги оценки предоставляют опытные, квалифицированные специалисты независимой оценочной компании, которые на протяжении многих лет ведут практику оценочной деятельности по различным направлениям специализации.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости (квартир, аренды, земли, долей, жилых домов), оценку ущерба.
Оценочная компания производит оценку для оформления кредита или ипотеки в банке, для нотариуса, для продажи и аренды собственности, для судебных процессов, страхования, списания имущества и различных задач бизнеса.
Независимая оценочная компания предоставляет широкий спектр услуг, которые охватывают различные сферы профессиональной деятельности: сделки купли-продажи с недвижимостью. продажа новостроек, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и т. д.
В подавляющем большинстве случаев сотрудники нашей компании предоставляют полную отчетную документацию в течение одного рабочего дня. В иных ситуациях или при процедурах оценки масштабной собственности производится согласование работ и сроков с заказчиками.
Услуги оценки в нашей компании доступны широкому кругу клиентов. При этом мы гарантируем, что результаты деятельности компании в итоге возместят стоимость наших же услуг. Это происходит за счет более выгодных условий ваших сделок, которые совершаются на основе отчетов по оценке собственности. Менеджеры нашей компании всегда готовы предоставить консультации по любому вопросу из области оценки и рассчитать стоимость услуг.
Содержание отчета об оценке недвижимости зависит от поставленной задачи. Как правило, он состоит из 60-90 страниц, включая в себя приложения. В нем определяется рыночная стоимость объекта оценки, различными подходами; описывается объект оценки и проводится анализ рынка, к которому относится объект оценки.
При первичном обращении – в телефонном разговоре определяется объект оценки. Определяется время удобное для показа объекта. В назначенный срок оценщик подъезжает на осмотр. Осмотр объекта занимает не более 10 минут. На осмотре Заказчик может показать Оценщику документы на объект – будут сделаны фотокопии. Услуги оценщика могут быть оплачены на осмотре или в офисе организации.
Отчет об оценке выполняется в оговоренный срок, для квартиры это 2 рабочих дня, для дома с земельным участком – 3 рабочих дня. Оценщик подготавливает отчет об оценке и сообщает о готовности Заказчику. Отчет может быть выслан в электронном виде для ознакомления. Оригиналы отчетов Заказчик забирает в офисе Оценщика, по договоренности отчеты можно забрать во внерабочее время.
У оценочной компании в штате должны быть два оценщика, имеющих право вести оценочную деятельность. Важно понимать, что субъектом оценочной деятельности являются физические лица – оценщики, а организация (чаще всего ООО) объединяет двух или более оценщиков.
ВАЖНО: Для того, что бы оценщик имел право вести оценочную деятельность у него в первую очередь должен быть Аттестат о сдаче квалификационного экзамена по направлениям: Оценка недвижимости, оценка движимого имущества, Оценка бизнеса – или хотя бы один из них. Это требование установлено с 01.04.2018 года (ст. 4 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Кроме аттестатов у оценщиков должны быть:
– Диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности;
– Свидетельство о членстве в Саморегулируемой организации (СРО);
– Свидетельство о членстве в СРО на каждого оценщика, подтверждает право оценщика заниматься оценочной деятельностью.
– Полис страхования профессиональной ответственности оценщиков (физ. лиц) на сумму не менее 30 000 000 рублей.
– Полис страхования профессиональной ответственности оценочной организации на сумму не менее 100 000 000 рублей.
Физическим лицам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, юридическим лицам – полное наименование, адрес, банковские реквизиты, ОГРН и дату выдачи ОГРН, ФИО руководителя и данные документа, на основании которого он действует.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.