Оценка рыночной стоимости акций и ценных бумаг – это определение их рыночной стоимости на основе ожидаемого дохода, с учетом возможного риска. Выбор способов расчета рыночной стоимости ценной бумаги (акции) зависит от ее характера (котируемая или некотируемая акция, высоколиквидная или неликвидная), количества бумаг, условий сделок и др.
Для операций купли-продажи.
Для определения выкупной стоимости ценных бумаг.
Для внесения ценных бумаг в уставной капитал организации.
Для наследства (стоимость ниже, чем для прочих целей).
Для кредитования, когда ценные бумаги выступают в качестве залога.
Для процедуры банкротства предприятия, чтобы обосновать начальную стоимость ценных бумаг для участия в торгах.
Независимая оценка акций – довольно сложный, многоэтапный процесс, справиться с которым может только специалист с соответствующим опытом и знаниями.
Для начала клиент заключает договор на проведение оценки. Этот документ включает не только задания оценки, но и регламентирует обязанности специалиста и права заказчика.
Заказчик должен предоставить всю необходимую документацию для полноценной работы оценщика. Дальше наши специалисты анализируют все предоставленные клиентом документы, применяют подходы к оценке объекта и делают соответствующие расчеты.
В конечном итоге эксперт займется обобщением полученных результатов, после чего можно уже будет озвучить итоговую стоимость акций. Завершающим этапом сотрудничества выступает составление отчета после проведения оценки.
Для оказания услуг по оцениванию ценных бумаг, оценщикам понадобится пакет документов – для каждого отдельного случая согласовывается свой список. После того, как мы согласуем с вами список документов, вы можете передать нам их копии или отсканированные версии.
Чтобы вам было проще подготовиться к сотрудничеству, предоставляем примерный пакет необходимых документов:
Паспортные данные заказчика или реквизиты юридического лица
Правоустанавливающий документ – выписка из реестра
Учредительные документы и данные бухгалтерского отчета эмитента – отчет нужен за последние 3-5 лет
Данные об активах и обязательствах эмитента
Если проводилась аудиторская проверка – понадобится предоставить последнее заключение по ней
.
Подробнее о необходимых документах вы можете уточнить у менеджера.
В зависимости от макроэкономических изменений рыночная цена акций с течением времени может вырасти или упасть. При проведении оценки эксперт учитывает динамику и условия, влияющие в той или иной степени на стоимость ценных бумаг. Среди основных факторов можно выделить следующие:
Ситуация на фондовом рынке. Повышение спроса закономерно влечет за собой рост цены. Все транснациональные корпорации и крупные акционерные общества реагируют на изменения фондовых биржевых индексов, таких как NASDAQ и Dow Jones.
Политика. Политическая нестабильность отпугивает инвесторов, акции начинают падать, и наоборот, в стабильном государстве наблюдается рост ценности ценных бумаг. Изменение внешней и внутренней политики, в том числе на глобальном уровне, оказывает существенное влияние на разные сферы бизнеса. Например, введение санкций против государств и отдельных компаний снижает привлекательность инвестиций в их активы. В то же время уход одних организаций с рынка открывает для других возможность с минимальной конкуренцией занять прибыльные ниши. Акции таких предприятий будут расти в цене.
Статистика. Цифры и публичные экономические отчеты акционерных обществ отражаются на стоимости их акций. Публикация отчета о прибылях и убытках, а также годового бухгалтерского баланса крупной компании оказывает влияние на всю отрасль.
Пандемия и природные катастрофы. Стоимость акций связана с любыми форс-мажорными обстоятельствами, не зависящими от воли человека. Это могут быть наводнения, землетрясения, засуха, пандемия и т. д. Ценные бумаги компаний, наиболее пострадавших от стихии, будут падать.
Психология потребителя. Накануне новогодних и рождественских праздников продажи большинства компаний растут, за ними следует и стоимость акций.
Только с учетом всех факторов в совокупности можно точно определить, сколько стоят ценные бумаги.
Обратите внимание, что номинальная и рыночная стоимость бумаг может сильно отличаться, поэтому для совершения каких-либо действий с ними необходимо оценить их рыночную стоимость на текущий момент!
Услуги оценки необходимы в различных жизненных ситуациях. Зачастую невозможно самостоятельно определить рыночную стоимость какой-либо собственности для её продажи, поскольку это требует профессиональных навыков, независимости суждений и знания конъюнктуры рынков различных товаров и сервисов.
Услуги оценки предоставляют опытные, квалифицированные специалисты независимой оценочной компании, которые на протяжении многих лет ведут практику оценочной деятельности по различным направлениям специализации.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости (квартир, аренды, земли, долей, жилых домов), оценку ущерба.
Оценочная компания производит оценку для оформления кредита или ипотеки в банке, для нотариуса, для продажи и аренды собственности, для судебных процессов, страхования, списания имущества и различных задач бизнеса.
Независимая оценочная компания предоставляет широкий спектр услуг, которые охватывают различные сферы профессиональной деятельности: сделки купли-продажи с недвижимостью. продажа новостроек, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и т. д.
В подавляющем большинстве случаев сотрудники нашей компании предоставляют полную отчетную документацию в течение одного рабочего дня. В иных ситуациях или при процедурах оценки масштабной собственности производится согласование работ и сроков с заказчиками.
Услуги оценки в нашей компании доступны широкому кругу клиентов. При этом мы гарантируем, что результаты деятельности компании в итоге возместят стоимость наших же услуг. Это происходит за счет более выгодных условий ваших сделок, которые совершаются на основе отчетов по оценке собственности. Менеджеры нашей компании всегда готовы предоставить консультации по любому вопросу из области оценки и рассчитать стоимость услуг.
Содержание отчета об оценке зависит от поставленной задачи. Как правило, он состоит из 60-90 страниц, включая в себя приложения. В нем определяется рыночная стоимость объекта оценки, различными подходами; описывается объект оценки и проводится анализ рынка, к которому относится объект оценки.
При первичном обращении – в телефонном разговоре определяется объект оценки. Определяется время удобное для показа объекта. В назначенный срок оценщик подъезжает на осмотр. Осмотр объекта занимает не более 10 минут. На осмотре Заказчик может показать Оценщику документы на объект – будут сделаны фотокопии. Услуги оценщика могут быть оплачены на осмотре или в офисе организации.
Отчет об оценке выполняется в оговоренный срок, для квартиры это 2 рабочих дня, для дома с земельным участком – 3 рабочих дня. Оценщик подготавливает отчет об оценке и сообщает о готовности Заказчику. Отчет может быть выслан в электронном виде для ознакомления. Оригиналы отчетов Заказчик забирает в офисе Оценщика, по договоренности отчеты можно забрать во внерабочее время.
У оценочной компании в штате должны быть два оценщика, имеющих право вести оценочную деятельность. Важно понимать, что субъектом оценочной деятельности являются физические лица – оценщики, а организация (чаще всего ООО) объединяет двух или более оценщиков.
ВАЖНО: Для того, что бы оценщик имел право вести оценочную деятельность у него в первую очередь должен быть Аттестат о сдаче квалификационного экзамена по направлениям: Оценка недвижимости, оценка движимого имущества, Оценка бизнеса – или хотя бы один из них. Это требование установлено с 01.04.2018 года (ст. 4 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Кроме аттестатов у оценщиков должны быть:
– Диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности;
– Свидетельство о членстве в Саморегулируемой организации (СРО);
– Свидетельство о членстве в СРО на каждого оценщика, подтверждает право оценщика заниматься оценочной деятельностью.
– Полис страхования профессиональной ответственности оценщиков (физ. лиц) на сумму не менее 30 000 000 рублей.
– Полис страхования профессиональной ответственности оценочной организации на сумму не менее 100 000 000 рублей.
Физическим лицам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, юридическим лицам – полное наименование, адрес, банковские реквизиты, ОГРН и дату выдачи ОГРН, ФИО руководителя и данные документа, на основании которого он действует.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.