Экспертиза качества окон – это комплекс специальных мероприятий, направленных на то, чтобы определить точную рыночную стоимость жилья, с учетом его технического состояния, площади, планировки и других индивидуальных особенностей.
В условиях современной жизни оценка квартиры является весьма востребованной услугой, как и любая иная оценка стоимости жилой недвижимости.
При проведении независимой оценки квартиры, конечная стоимость зависит от множества факторов, не только связанных с характеристиками самой квартиры, но и от временных экономических факторов, которые всегда меняются с течением времени. Заказывая независимую оценку квартиры, вы получаете юридически значимый документ – отчет об оценке, который будет действителен при проведении любых сделок.
Независимая экспертиза на двери и окна требуется в основном для того, чтобы наказать виновных и вернуть себе деньги при некачественной установке или плохом производстве изделия. Такая экспертиза оценивает качество установленных окон и дверей и выносит заключение – был ли монтаж качественным или нет. Независимая экспертиза окон ПВХ и дверей разного типа позволит решить имеющиеся проблемы и получить компенсацию. Оформляется пакет документов в виде экспертного заключения некачественной установке окон или плохом производстве самого изделия, по необходимости мы также оказываем юридическую консультацию по защите прав потребителей и пишем претензию, чтобы можно было обращаться в суд.
Если вы купили некачественные двери или вам установили их с перекосом, вернуть деньги не так-то просто. На стороне потребителя специальный Закон, защищающий его права, но и с его помощью для разрешения конфликтных ситуаций потребуются дополнительные процедуры.
Специалисты СЗРЦ проводят ряд исследований с выдачей заключения для использования во внесудебном и судебном порядке:
независимая экспертиза дверей межкомнатных;
экспертиза входной двери;
экспертиза установка двери.
В ходе исследования конструкций изделия тщательно проверяются насколько выверено соотношение всех сторон, безошибочно ли соединены части, соразмерно ли установлены ребра жесткости. Эксперт проверяет соответствие качества изделия заявленной стоимости, а также насколько точно выдержаны нормативы ГОСТ и СНиП. При необходимости мы проводим бухгалтерскую экспертизу. Двери и окна проверяются также в рамках пожарно-технической экспертизы.
Цель технической экспертизы окон – выяснение причины появления дефектов оконных и дверных конструкций, приводящий к ухудшению эксплуатационных свойств помещения.
В независимой экспертизе качества окон ПВХ проверяется соответствие:
соотношения размеров створок схемам открывания, весу элементов и характеристикам, указанным в технической документации;
габариты данным договора;
расцветка, глянец, качество поверхности, эксплуатационные и технические характеристики эталонам и образцам данной марки.
Распространенные вопросы, которые ставит заявитель перед экспертом в ходе экспертизы установки пластиковых окон:
Есть ли перекосы или провисания, неплотное прилегание элементов, смещение в угловых и т-образных точках соединения профиля?
Нарушена ли технология монтажа стеклопакета?
Правильно ли функционирует запирающая арматура?
Есть ли дефекты в монтажных швах, на стыках конструкций стеклопакета и панелей?
Эксперты осматривают как уложены паро-, водо- и теплоизоляционные материалы, как выполнены откосы, насколько монтажные швы обеспечивают теплоизоляцию и т.п.
Перечень вопросов строительной экспертизы окон всегда индивидуальный, может быть изменен или расширен.
Судебная и внесудебная экспертиза дверных и оконных конструкций поможет предъявить претензии недобросовестным исполнителям или производителям, вернуть деньги или выполнить бесплатный ремонт на основании оценки дома.
Услуги оценки необходимы в различных жизненных ситуациях. Зачастую невозможно самостоятельно определить рыночную стоимость какой-либо собственности для её продажи, поскольку это требует профессиональных навыков, независимости суждений и знания конъюнктуры рынков различных товаров и сервисов.
Услуги оценки предоставляют опытные, квалифицированные специалисты независимой оценочной компании, которые на протяжении многих лет ведут практику оценочной деятельности по различным направлениям специализации.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости (квартир, аренды, земли, долей, жилых домов), оценку ущерба.
Оценочная компания производит оценку для оформления кредита или ипотеки в банке, для нотариуса, для продажи и аренды собственности, для судебных процессов, страхования, списания имущества и различных задач бизнеса.
Независимая оценочная компания предоставляет широкий спектр услуг, которые охватывают различные сферы профессиональной деятельности: сделки купли-продажи с недвижимостью. продажа новостроек, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и т. д.
В подавляющем большинстве случаев сотрудники нашей компании предоставляют полную отчетную документацию в течение одного рабочего дня. В иных ситуациях или при процедурах оценки масштабной собственности производится согласование работ и сроков с заказчиками.
Услуги оценки в нашей компании доступны широкому кругу клиентов. При этом мы гарантируем, что результаты деятельности компании в итоге возместят стоимость наших же услуг. Это происходит за счет более выгодных условий ваших сделок, которые совершаются на основе отчетов по оценке собственности. Менеджеры нашей компании всегда готовы предоставить консультации по любому вопросу из области оценки и рассчитать стоимость услуг.
Содержание отчета об оценке недвижимости зависит от поставленной задачи. Как правило, он состоит из 60-90 страниц, включая в себя приложения. В нем определяется рыночная стоимость объекта оценки, различными подходами; описывается объект оценки и проводится анализ рынка, к которому относится объект оценки.
При первичном обращении – в телефонном разговоре определяется объект оценки. Определяется время удобное для показа объекта. В назначенный срок оценщик подъезжает на осмотр. Осмотр объекта занимает не более 10 минут. На осмотре Заказчик может показать Оценщику документы на объект – будут сделаны фотокопии. Услуги оценщика могут быть оплачены на осмотре или в офисе организации.
Отчет об оценке выполняется в оговоренный срок, для квартиры это 2 рабочих дня, для дома с земельным участком – 3 рабочих дня. Оценщик подготавливает отчет об оценке и сообщает о готовности Заказчику. Отчет может быть выслан в электронном виде для ознакомления. Оригиналы отчетов Заказчик забирает в офисе Оценщика, по договоренности отчеты можно забрать во внерабочее время.
У оценочной компании в штате должны быть два оценщика, имеющих право вести оценочную деятельность. Важно понимать, что субъектом оценочной деятельности являются физические лица – оценщики, а организация (чаще всего ООО) объединяет двух или более оценщиков.
ВАЖНО: Для того, что бы оценщик имел право вести оценочную деятельность у него в первую очередь должен быть Аттестат о сдаче квалификационного экзамена по направлениям: Оценка недвижимости, оценка движимого имущества, Оценка бизнеса – или хотя бы один из них. Это требование установлено с 01.04.2018 года (ст. 4 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Кроме аттестатов у оценщиков должны быть:
– Диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности;
– Свидетельство о членстве в Саморегулируемой организации (СРО);
– Свидетельство о членстве в СРО на каждого оценщика, подтверждает право оценщика заниматься оценочной деятельностью.
– Полис страхования профессиональной ответственности оценщиков (физ. лиц) на сумму не менее 30 000 000 рублей.
– Полис страхования профессиональной ответственности оценочной организации на сумму не менее 100 000 000 рублей.
Физическим лицам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, юридическим лицам – полное наименование, адрес, банковские реквизиты, ОГРН и дату выдачи ОГРН, ФИО руководителя и данные документа, на основании которого он действует.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.